小區(qū)監(jiān)控安裝方案：小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是通過現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)，小區(qū)智能化的一套集成系統(tǒng)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該包括：監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、消防自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、智能景觀燈控制系統(tǒng)、智能園林噴灌系統(tǒng)等。

　　一、監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)主要包括：

　　小區(qū)訪客可視對講門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯門禁控制系統(tǒng)等。有些大型智能社區(qū)還包括電子公告牌顯示系統(tǒng)等。

　　報(bào)警系統(tǒng)含：小區(qū)周界圍墻紅外對射報(bào)警、家庭煤氣泄漏報(bào)警、家庭防盜報(bào)警以及家庭老人護(hù)理緊急求助報(bào)警系統(tǒng)等。

　　停車場管理系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入口圖像識別自動(dòng)開閘，自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，車位剩余自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與顯示，立體停車樓自動(dòng)泊車系統(tǒng)。

　　門禁刷卡系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入門口刷卡系統(tǒng)、進(jìn)出房間門刷卡、以及高檔小區(qū)電梯刷卡進(jìn)出授權(quán)。

　　監(jiān)控系統(tǒng)含：社區(qū)或道路公共場所監(jiān)控，住家遠(yuǎn)程防盜監(jiān)控等。

　　公共廣播系統(tǒng)含：社區(qū)或大廈背景音樂及消防廣播，校園自動(dòng)打鈴及會議廣播，多媒體會議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統(tǒng)。

　　隨著計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的高速發(fā)展，以前很多各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)現(xiàn)在開始都融合到寬帶網(wǎng)絡(luò)控制上來了。布線也都大大簡化了，到每個(gè)子系統(tǒng)上只要一根網(wǎng)線到位，都能把子系統(tǒng)所要求的控制及數(shù)據(jù)信息都通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，?shí)現(xiàn)真正意義上的智能化。

　　人性化的居住和生活環(huán)境是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。一個(gè)充分體現(xiàn)“以人為本”，實(shí)現(xiàn)智能化管理和人性化、信息化服務(wù)的智能小區(qū)，其技術(shù)實(shí)現(xiàn)的核心和前提是網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成。只有通過網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成，才能實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)和信息共享，實(shí)現(xiàn)設(shè)備高效、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)真正的智能化、信息化管理。

智能小區(qū)弱電系統(tǒng)采用的是性能可靠、技術(shù)成熟、功能完善、性價(jià)比高的技術(shù)和產(chǎn)品，使整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)連為一體，以便于今后的系統(tǒng)維護(hù)及管理；保證該系統(tǒng)具有良好的標(biāo)準(zhǔn)性、開放性、集成性、安全性、可擴(kuò)充性，標(biāo)準(zhǔn)均選用最新的國際標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　智能小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的系統(tǒng)和設(shè)備為基礎(chǔ)平臺，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。根據(jù)目前國內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合小區(qū)自身定位及需求，通常一般小區(qū)智能化系統(tǒng)由以下一些子系統(tǒng)所組成：

　　1、綜合布線系統(tǒng)

　　2、三網(wǎng)合一（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）

　　3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　4、電子巡更系統(tǒng)

　　5、周界防越報(bào)警系統(tǒng)

　　6、可視對講系統(tǒng)

　　7、智能家居系統(tǒng)

　　8、停車場及出入口管理系統(tǒng)

    9、背景音樂系統(tǒng)

　　10、電子大屏顯示系統(tǒng)

　　11、智能小區(qū)綜合管理平臺和小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

　　將住宅小區(qū)與家庭智能化的建設(shè)作為新世紀(jì)住宅的必備設(shè)施來考慮，現(xiàn)代化的物業(yè)管理應(yīng)要依靠智能化和高科技手段。同時(shí)，由小區(qū)與家庭智能化所提供的自動(dòng)化和信息化同樣也是新世紀(jì)人們生活中必不可少的手段與精神內(nèi)涵，意在實(shí)現(xiàn)智能化小區(qū)各種功能和服務(wù)，對小區(qū)內(nèi)所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環(huán)境。

　　結(jié)合小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，將計(jì)算機(jī)通訊等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，通過有效的信息傳輸及各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方功能模塊，建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息網(wǎng)。住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化管理，物業(yè)中心設(shè)保安管理室及控制中心,負(fù)責(zé)安防、消防設(shè)施、物業(yè)管理及車輛管理。

　　三、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1、《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標(biāo)準(zhǔn)及配置大綱》

　　2、《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

　　3、《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號》GA/T74-1994

　　4、《計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-93

　　5、《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198－94

　　6、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16—924

　　7、《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》JGJ45-102

　　8、《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

　　9、《廣播系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50166-92

　　10、IEC 2610公共廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范

　　11、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95

　　12、《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

　　13、《市內(nèi)通信全塑電纜線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB11820-89

　　14、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000

　　15、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000

　　16、國家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

　　17、《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-90

　　18、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94

　　19、《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GB/T72-94

　　20、《中華人民共和國安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA38-92

　　21、《中國電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ232-90.92

　　22、該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程相關(guān)要求、標(biāo)準(zhǔn)及平面圖等

　　四、設(shè)計(jì)原則

　　智能化小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循的原則：

　　以人為本

　　“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞著人們的實(shí)際要求，以實(shí)用、簡潔、經(jīng)濟(jì)、安全為原則，同時(shí)照顧到不通的文化層次、不同年齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定使用功能。

　　可行性和可能性

　　系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。

　　實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性

　　系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。

　　針對性

　　小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的，應(yīng)根據(jù)小區(qū)智能化工程的實(shí)際情況，如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場定位、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面布局等等因素，作出針對性的設(shè)計(jì)。

　　先進(jìn)性和成熟性

　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。

　　開放性和標(biāo)準(zhǔn)性

　　為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，應(yīng)追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。

　　可靠性和穩(wěn)定性

　　在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。

　　安全性和保密性

　　在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既要考慮信息資源充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采用不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

　　可擴(kuò)展性和易維護(hù)性

　　為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，應(yīng)充分考慮以最簡單的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

　　五、設(shè)計(jì)目標(biāo)

　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、各種智能卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適家居環(huán)境。

　　住宅小區(qū)智能化的技術(shù)水平的高低與住宅造價(jià)和住戶對象有相當(dāng)大的關(guān)聯(lián)。為便于小區(qū)智能化系統(tǒng)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)與實(shí)施應(yīng)用，應(yīng)對小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)分檔。